公屋收回重新编配慢 申诉署提19改善建议

图：申诉专员公署调查，发现目前由收回公屋至重新编配，房屋署平均需76日，房屋协会平均需87日。　　政府近年严打滥用公屋成效显著，但回收的单位重新编配速度仍有待改进。申诉专员公署主动调查，发现目前由收回公屋至编配租约生效，房屋署平均需76日，房屋协会平均需87日，最严重的个案曾花249日，才获重新编配偏远单位。　　为了加快公屋流转，公署提出19项建议，包括优化在“迁出通知书”所订期限届满后、单位仍未腾空交回的处理程序，以及更积极及果断处理未有交还单位的个案等。\港闻报记者 伍轩沛　　当公屋住户迁出单位后，房署及房协会先将单位收回，完成翻新后再重新编配给新住户。一般而言，分别平均需时76及87日，可让下一手租户入住。不过公署调查发现，有部分单位编配时间超过100天，最严重的一宗个案涉及位于禁区内的沙头角邨，房协从收回到重新编配足足花了249日，情况并不理想。　　促果断处理未交还单位　　公署并发现，有房协公屋租户利用不同借口拖延近半年，单位才能被收回。该户于2020年初往海外探亲，疫下未能返港，其后购买居屋，2021年3月委托代表收楼取居屋锁匙。按规定需于取锁匙后60天内交回公屋单位，但该户多次以未能返港、由朋友代交还单位等种种理由拖延，并要求房协保存单位内物品，导致房协两度暂缓法律行动，最终于11月才收回单位。公署认为，房协收回单位行动欠积极。　　公署并称，房署于2023年4月收到举报，有人在网上放租某公屋单位，调查发现户主在2019年7月至2023年7月，有1220天在海外居住，房署职员多次巡查该单位，其中两次遇见非户籍人士，遂于2023年8月发出“迁出通知书”，9月终止租约，但直到12月初，单位的水电纪录均有递增，显示有人使用单位。扰攘四个月后，房署才终于收回单位。　　加快单位流转以免浪费　　申诉专员公署高级调查主任钟永健认为，发出给占用者的通知书及逐出单位通知书，并非法例规定程序，房署应按个案情况灵活处理，特别是租户有继续滥用公屋的行为，毋须完成发出该两封通知书才采取收回行动，或因应情况适当定出限期。　　申诉专员陈积志表示，公署抽查发现，过去两个年度，房署由收回单位至重新编配单位，平均需12日，而收回后至租约生效日期平均需76日，即约两个半月后才有新租户入住。房协由收回至重新编配单位，整体需47日；收回至租约生效平均需87日，即约3个月才供新租户入住。公署认为，房署及房协就收回单位程序、翻新及编配安排方面，需进一步革新，加快单位流转，确保珍贵的公屋资源不会被浪费。　　公署提出19项改善建议，包括房署应研究优化在“迁出通知书”中期限届满后未腾空交回单位的处理程序、为收回单位至再推出编配的工作订定目标。　　公署表示，房协应借鉴房署处理独居租户离世后，收回单位的程序、研究缩短收回单位后14天内发出更新工程单的安排等。